紫金（下關(guān)）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)位于濱江風(fēng)貌景觀區(qū)——幕府山的南側(cè)，占地面積約1平方公里，未來(lái)將建成總建筑面積約50萬(wàn)平方米的生態(tài)園林式科技創(chuàng)業(yè)基地。其中，建筑面積的四分之一用于科技創(chuàng)業(yè)專業(yè)孵化器，二分之一用于創(chuàng)業(yè)企業(yè)加速器和中試用房，四分之一用于人才公寓、科技創(chuàng)業(yè)總部基地和配套設(shè)施。

        1、區(qū)位獨(dú)特：特區(qū)位于主城下關(guān)區(qū)東部，地處風(fēng)景秀麗的幕府山南麓，緊鄰長(zhǎng)江水濱，南有幕府東路快速化通道，北有永濟(jì)風(fēng)光大道，距棲霞新港開發(fā)區(qū)5公里，與浦口高新開發(fā)區(qū)僅一橋之隔，隨著濱江大道的貫通和地鐵3號(hào)線的建設(shè)，與新港開發(fā)區(qū)、高新區(qū)的時(shí)間距離將縮短至15分鐘內(nèi)。該區(qū)域處于智力聚集的主城區(qū)與企業(yè)密集的開發(fā)區(qū)之間，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研有效銜接和配套的首選地區(qū)。
        2、交通便捷：特區(qū)位于南京城北，緊靠南京火車站北部的中央北路和五塘廣場(chǎng)，距地鐵三號(hào)線五塘站僅1.5公里，規(guī)劃中的七號(hào)線將在特區(qū)設(shè)立窯上村站點(diǎn)；距長(zhǎng)江大橋、長(zhǎng)江二橋和南京繞城公路均約5公里。位于主城區(qū)“井字+外環(huán)”快速道路系統(tǒng)中，具有極為快捷的交通條件。
        3、歷史悠久：“六朝繁華一瞬間，平蕪遠(yuǎn)樹不勝閑。倚樓天暝云如幕，知是瑯琊幕府山?！北彼沃?shī)人楊備筆下的《幕府山》真實(shí)地反映了幕府山的歷史和文化淵源。擁有6億年歷史的幕府山，在數(shù)千年的人類歷史長(zhǎng)河中，很長(zhǎng)一段時(shí)間里都是帝王將相鐘愛的風(fēng)水寶地，秦始皇、東晉瑯琊王司馬睿、陳高祖武皇帝陳霸先、明朝開國(guó)皇帝朱元璋、清圣祖康熙皇帝等都曾游歷幕府山。特區(qū)內(nèi)“窯上村”等地名還保留著歷史的印記。
        4、環(huán)境幽雅：清代《金陵四十八景》中，“幕府登高”“達(dá)摩古洞”“三宿名崖”“龍江夜雨”“嘉善聞經(jīng)”“化龍麗地”等六景均分布于特區(qū)周邊。近年來(lái)，市政府加大投入力度，幕府山植被全面恢復(fù)，自然風(fēng)貌日漸顯現(xiàn)。位于幕府山北長(zhǎng)江邊的觀音文化景區(qū)也橫空出世，多處歷史文化景點(diǎn)得以修復(fù)，幕府山文化氣息愈加濃厚。不僅為特區(qū)創(chuàng)造了絕佳的外部環(huán)境，也全面提升了特區(qū)的層次和品位。
        為了彰顯下關(guān)特區(qū)的自然生態(tài)特色，特區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，利用兩根“軸線”，使創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能區(qū)域與自然景觀融為一體：橫軸以北景觀資源優(yōu)越，將形成以8萬(wàn)平方米舊廠房功能改造區(qū)、核心景觀區(qū)為主導(dǎo)，輔以服務(wù)配套齊全的結(jié)構(gòu)功能體系；橫軸以南將以園林式的空間手法對(duì)原功能結(jié)構(gòu)混亂的片區(qū)進(jìn)行再建設(shè)，形成適宜科技研發(fā)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)中心等的功能組團(tuán)，同時(shí)園區(qū)內(nèi)將配置一定比例的景觀人才公寓等配套設(shè)施?？v軸通過(guò)幕府東路入口處景觀大道向仙人湖休閑公園的延伸，使整個(gè)社區(qū)南北兩大功能格局通過(guò)景觀及視覺的延續(xù)得到有機(jī)的結(jié)合。
        創(chuàng)業(yè)特區(qū)將有效整合大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)咨詢機(jī)構(gòu)、投融資機(jī)構(gòu)等，搭建完備的專業(yè)技術(shù)支撐、科技金融服務(wù)和綜合公共服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供孵化、培訓(xùn)、管理、金融、法律等全方位的服務(wù)與支持，確保企業(yè)信息流、資金流、人才流通暢，加速企業(yè)的發(fā)展。
        1、組建“特區(qū)開發(fā)公司”：具體承辦特區(qū)的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，以及技術(shù)、投融資、中介等各類服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)。組建“精干、高效、國(guó)際化、專業(yè)化”的創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，具體承辦特區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，為入園創(chuàng)業(yè)人才提供全方位、一站式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。
        2、請(qǐng)來(lái)“*********孵化保姆”：已與中國(guó)科技開發(fā)院簽訂合作共建孵化器協(xié)議，首批5萬(wàn)平方米孵化基地前期運(yùn)作平臺(tái)將于年內(nèi)正式啟動(dòng)。中國(guó)科技開發(fā)院作為“*********科技企業(yè)孵化器”運(yùn)營(yíng)商，擁有對(duì)科技孵化器運(yùn)行管理方面獨(dú)一無(wú)二的成功經(jīng)驗(yàn)，屆時(shí)將為所有入孵企業(yè)提供孵化服務(wù)，包括專業(yè)的企業(yè)發(fā)展、融資等服務(wù)。
        3、特設(shè)“創(chuàng)業(yè)快速通道”：下關(guān)區(qū)行政服務(wù)中心大廳將專設(shè)特區(qū)服務(wù)窗口，實(shí)行“一章通關(guān)”，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊(cè)、場(chǎng)地租賃、人事關(guān)系辦理等提供全程首辦、零成本服務(wù)，為“無(wú)障礙創(chuàng)業(yè)”開綠燈。
        4、完善各項(xiàng)生活配套服務(wù)：人才公寓、職工餐廳、健身場(chǎng)館、園區(qū)超市、景觀綠地等配套建設(shè)正在緊張進(jìn)行中，已經(jīng)聘請(qǐng)專業(yè)高端的品牌物業(yè)管理公司入駐園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并將購(gòu)置園區(qū)巴士接送員工至周邊地鐵、公交站臺(tái)，確?！耙徽臼健睗M足入駐企業(yè)日常需求，免除企業(yè)后顧之憂。